• Реклама
  • О компании
  •  Избранное 

Новостройки в Иваново и Ивановской области

У вас другой регион?
Петрозаводск и Карелия Республика
Горно-Алтайск и Алтай Республика
Краснодар и Краснодарский край
Тюмень и Тюменская область
Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО
Владивосток и Приморский край
Белгород и Белгородская область
Иваново и Ивановская область
Ставрополь и Ставропольский край
Уфа и Башкортостан Республика
Орел и Орловская область
Москва и Московская область
Владикавказ и Северная Осетия - Алания Республика
Томск и Томская область
Черкесск и Карачаево-Черкесская Республика
Салехард и Ямало-Ненецкий АО
Калуга и Калужская область
Чебоксары и Чувашская Республика - Чувашия
Иркутск и Иркутская область
Пенза и Пензенская область
Ульяновск и Ульяновская область
Смоленск и Смоленская область
Благовещенск и Амурская область
Сыктывкар и Коми Республика
Казань и Татарстан Республика
Екатеринбург и Свердловская область
Ярославль и Ярославская область
Брянск и Брянская область
Оренбург и Оренбургская область
Калининград и Калининградская область
Курган и Курганская область
Тула и Тульская область
Пермь и Пермский край
Киров и Кировская область
Саратов и Саратовская область
Абакан и Хакасия Республика
Красноярск и Красноярский край
Архангельск и Архангельская область
Ижевск и Удмуртская Республика
Липецк и Липецкая область
Махачкала и Дагестан Республика
Новосибирск и Новосибирская область
Кострома и Костромская область
Улан-Удэ и Бурятия Республика
Тверь и Тверская область
Якутск и Саха /Якутия/ Республика
Майкоп и Адыгея Республика
Великий Новгород и Новгородская область
Рязань и Рязанская область
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Хабаровск и Хабаровский край
Чита и Забайкальский край
Владимир и Владимирская область
Псков и Псковская область
Нижний Новгород и Нижегородская область
Астрахань и Астраханская область
Саранск и Мордовия Республика
Омск и Омская область
Нальчик и Кабардино-Балкарская Республика
Южно-Сахалинск и Сахалинская область
Волгоград и Волгоградская область
Воронеж и Воронежская область
Барнаул и Алтайский край
Челябинск и Челябинская область
Ростов-на-Дону и Ростовская область
Самара и Самарская область
Севастополь
Симферополь и Крым Республика

Реклама

Самые ненадежные застройщики Москвы

2017-01-20 12:46:24 0 комментариев

Как не купить «кота в мешке»? Нужно обращать внимание не только на стоимость объекта, но и на репутацию девелопера. Благо государство в свое время занялось созданием базы проблемных застройщиков, которая находится в открытом доступе.
 

В реестр проблемных застройщиков входят такие крупные компании, как ООО «Ви Эм Пи Инвест», ООО «ПКП «Лидер», ООО «СвятоГрад-Инвест» и еще 100 других девелоперов. В прошлом году в реестр включили ЗАО «Техинвестстрой», ООО «ЗОРДЕКС», ЗАО «Регионинвестстрой», ООО Корпорация «Союз-Возрождение» и ряд других компаний. Следует отметить, что основанием для включения в список на сегодняшний день является:
 

  • неправомерное привлечение денежных средств с нарушением требований ФЗ от 30.12.2004 № 214;

  • нарушение сроков предоставления отчетности;

  • несоблюдение нормативов финансовой устойчивости;

  • судом возбуждено дело о банкротстве;

  • незаконная деятельность или махинации с документами;

  • дом, который строится компанией, признан проблемным объектом.
     

В данном реестре находятся довольно популярные и крупные застройщики, которые демонстрируют большие объемы строительства. Список составлялся Минстроем на основании предоставленных застройщиками в профильное управление ведомства данных.

Регулярно проводятся плановые и внеплановые проверки. Государство стремится защитить соинвесторов долевого строительства жилья, разрабатывая новые законы и нормы. Но контролировать застройщика от начала продажи квартир до сдачи объекта в эксплуатацию, к сожалению, нет возможности. С момента разработки плана и до окончания строительства проходит два-три года, за это время компания банально может обанкротиться. Поэтому застройщики просто обязаны предусматривать все возможные риски и учитывать, что стоимость материалов и, как результат, себестоимость объекта, с каждым месяцем будет меняться. В последнее время наблюдается снижение маржинальности проектов.

Обратите внимание, что с 1 января 2017 г. вступил в силу закон, в котором установлены дополнительные требования к строительным компаниям. Теперь средства будут вноситься на специальные счета, также предусматривается создание компенсационного фонда.




 

А кто не без греха?


 

Как заявляют специалисты, каждая десятая компания нарушает нормативы финансовой устойчивости и сроки сдачи объекта в эксплуатацию. Квартиры в новостройках привлекают низкой стоимостью, разница со вторичкой может достигать 25-30 процентов. Перед тем как вы решите вложить деньги в такой объект, проверьте наличие документов на землю, разрешение на строительство, проектную декларацию, план строительства. Не забудьте проверить список проблемных застройщиков.

Обратите внимание: теперь данный список будет формироваться по новым правилам. Однако это не касается тех, кто был внесен в него до вступления нового приказа Минстроя в силу. Сейчас туда заносят данные о пострадавших и самих девелоперах, в дальнейшем туда будет вноситься информация не только о компании, но и о проблемном объекте. Но, что самое интересное, туда включат только тех, кто заключил договор долевого участия в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214. При этом если вы приобрели в новостройке несколько объектов, включат в список только один.

Если застройщик выполнит свои обязательства и устранит нарушения, его исключат из списка, что уже происходило неоднократно. При этом на официальном сайте указывается, почему и когда компания внесена в реестр.


Скидки и распродажи

Комментарии 0

Нет комментариев

Добавить комментарий
обязательны для публикации комментария
показать другой









Реклама

Подписаться на обновление

Подписаться

Обратная связь

Ваш контакт

Описание ошибки